物件購入の流れ

物件を購入する際の流れ、手順を説明します。

1. 不動産会社に購入したい物件の『詳細資料』を請求。
2. 詳細資料及び現地を確認した上で、購入条件を記載した『買付証明書』を不動産会社に提出
3. 買付が受諾されたら、契約日、手付金額などの契約条件を不動産会社と調整する。
4. 重要事項説明書の説明を受ける
5. 契約書に押印し、手付金を振り込む【契約成立】
6. 決済日までに残金の準備をする。ローン特約がある場合は、契約書記載の期限までに金融機関からローン承諾を取る。
7. 司法書士から指示された書類を決裁日までに準備する。
8. 決済日に残金を振り込み、カギを受け取る。【物件引き渡し】
9. 1か月程度で司法書士から、登記証明が送付されてくる。【登記完了】